一:首先买卖双方需草签好买卖协议，协议上产权夫妻双方签名，买进方只需一人签名即可。

　　二:产权人需带身份证(包括配偶身份证)，户口簿(如户口簿不能反映夫妻关系的则需带结婚证原件)，产权证，土地证，并带钢笔填表。买进方需带身份证，户口簿。

　　三:如产权人已定居国外而又不能亲自前来办理房产转移手续的，则必须由产权人所在国家的大使馆出具委托书，委托书上必须说明夫妻关系。

　　四:如产权人已离婚，则需带离婚证原件与离婚协议(原件)，如产权人配偶已死亡，则需提供死亡证明，需居委会或派出所盖章有效，如属上述情况，而产权人至今未婚者，还需出具未婚证明，单位或居委会盖章有效。

　　五:如产权人没有结婚，则需出具未婚证明，单位或居委会盖章有效。

　　六:如需委托他人办理，则买卖双方不可委托同一个人。

　　七:如属产权赠与，则应先到公证处办理产权赠与公证手续，然后凭公证书再到本处办理手续。

　　八:产权赠与所需税费为房产评估价的4.4%；其中契税4%，管理费0.4%，产权买卖所需税费为房产价的2-9%，其中综合服务费0.9%，契税2%。

　　九:如属于房改房买卖，应先到房改办办理预审手续，再到房产交易管理处一科或二科办理评估手续。收费标准：契税：房产价的2%，交易综合服务费400元。

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